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如果是当月开出的发票(认证未记帐),购货方要到主管国税局做取消认证处理,然后将发票联和抵扣联全部退回销货方,销货方可将退回的发票联和抵扣联以及销货方的记帐联连同开票系统内的开票信息一同作废(如果不取消认证,开票的当月也不能在开票系统作废发票),然后销货方将重新开具一份正确的发票给你企业。如果是开票的次月(无论是否认证只要未记帐),只能将发票联和抵扣联全部退回销货方,购货方开具负数发票冲减自己的收入(因为开票系统隔月不能作废发票),然后销货方将重新开具一份正确的发票给你企业。如果购货方已经认证并记帐,无论是开票的当月还是以后的月份,由于发票联和抵扣联无法退回,购货方要到主管国税开具《进货退出或索取折扣折让证明单》,销货方凭购货方提供的《进货退出或索取折扣折让证明单》,开具负数发票,然后再开具一份正确的发票,负数发票和重新开具的正确发票的发票联和抵扣联都要给购货方认证并入帐,购货方主管国税定期到开具《进货退出或索取折扣折让证明单》的企业核实负数发票是否入帐并抵减当期进项。拓展资料:增值税是以商品(含应税劳务)在流转过程中产生的增值额作为计税依据而征收的一种流转税。从计税原理上说,增值税是对商品生产、流通、劳务服务中多个环节的新增价值或商品的附加值征收的一种流转税。实行价外税,也就是由消费者负担,有增值才征税没增值不征税。
房地产行业需要大量的资金去推进,动辄几个亿十几个亿几十个亿的资金,对于私企来说,并不是容易的事情,然而,国企、央企却可以实现,这就进一步推动了地王的诞生,房价的上涨,当一个行业带来暴利时,在资本的逐利作用下,领导者政绩的需求下,资源必将发生倾斜!
国企、央企除了主业是房地产、建筑的那几家单位,其余所有单位的主要目的是稳定国民经济,而不是开发房子!
国企的退出,必将变相的降低拿地成本,进而适当的降低房价。
但是2010年国资委下令,除16家以房地产为主业的中央企业外,78家不以房地产为主业的央企退出房地产业务,但是截至目前为止,未见一家退出,也未见到任何处罚。
所以,静静的看着就可以了,什么时候真的付诸行动了,这个问题才有意义。
山东作为国企国资大省,国企高质量发展是经济高质量发展的必然要求和关键支撑。
加大国企改革力度,进一步引导国企聚焦主业、突出实业,集中精力做强做优主业,是加快山东国有经济布局结构调整,推进国有资本向基础性、保障性、战略性产业集聚的战略需要;是增强国有资本配置效率、提升企业核心竞争力和持续培育新动能的内在要求;是发挥省属企业骨干带头作用、履行国有企业担当使命、服务全省经济高质量发展的重要基础。
因此,国企一定要正确认识聚焦主业发展的重要意义,进一步突出主业、聚焦主业、专注主业、优化主业,以持续推动做强做优做大国企国资,为山东加快新旧动能转换、推动高质量发展不断贡献新力量。
这应该是指国家电网退出房地产业务。
中央纪委国家监委网站3月22日公布对国家电网第三轮巡视整改进展情况。其中称,国家电网下决心退出传统制造业和房地产业务。
其实大家对于国家电网的印象就是一个收电费,维护电力设备运行的国企,反正很少有人知道国家电网也搞房地产业务。但这也反映出一个问题,那就是连国家电网这么一个业务稳定,体量巨大的国企都涉足房地产行业,可见房地产行业的利润有多让人眼红。
不过虽然国家电网说要下定决定退出房地产业务,但实际上最后能不能退出还是未知数,因为关于国企退出房地产业务的要求,在几年前就已经出现了,但最后还不是照样经验房地产业务。例如国家电网旗下的鲁能集团在接到“退房令”之后,就以体量过大的原因拒绝了。
不过最近几年鲁能集团的房地产业务明显萎缩,在2017年之后的鲁能销售业绩一路下滑,曾经有望进入千亿房企行列的鲁能现在已经消失在百强名单。所以这也是为什么国家电网会推出房地产业务的原因,反正已经赚不到钱了,那还不如直接抛弃。
所以从这一点来看,国企推出房地产释放出一个很明显的信号,那就是:房地产行业开始下滑了!其实最近几年随着楼市调控逐渐深入,楼市已经逐渐回归稳定了,在这样的情况下整个市场都该别了以往的野蛮生长,想要继续在房地产行业上赚取大量利润,那就必须要精细化经营,而这一点是哪些有着主营业务的国企做不到的。就像国家电网一样,最首先要保证的经营项目肯定是电力,而不是房地产,在精力有限的情况下,当然会选择放弃房地产业务。
不过这对于消费者来说也是一个好消息,一是随着国企退出房地产,楼市会变得更稳定。二是国企放弃其他业务回归自身业务之后,会带来更好的体验。
资本逐利,本就是天经地义的事情,房地产行业本身就属于资金密集型的行业,对资金的需求量很大,也需要资金的高速流转。
我国的房地产行业已经发展了三十多年了,发展阶段是暴利的阶段,国企进入房地产行业赚取利润是无可厚非的,并且国企的资金渠道,资金成本,都好于私企,所以国企进入房地产行业,技即能赚取高额的回报,也拉动了房地产行业的高速发展。
现阶段,各大国企退出房地产行业,说明了房地产行业的利润已经不如以前那样大了,并且侧面说明国家对房地产行业的态度和房地产行业的发展已经进入瓶颈了,房产的高速发展时期已过。
未来的房地产行业,不会是全国普涨的局面了,两极分化的趋势不可避免,二线以下城市很难再有机会,一二线城市和实力强劲的省会城市才有机会,房企都能看到这点,所以,未来的一二线城市,房企会厮杀激烈,竞争会非常强烈,国企的业务范围广阔,也不需要在利润薄弱的时候,再去和私企在一二线城市厮杀了,国企做其他业务和行业同样具有优势,同样能赚到客观的收益。
所以,国企已经看清未来的房地产行业将会落寞,国企可以在其他的行业赚取利润,退出房地产行业也就很能理解了。
国企退出房地产,这个事情由来已久,虽说国企工程建设周期长,很多国有单位都未能及时撤离,但是国有企业三级公司的房开建设是全部暂停了的。
权力全部回收到一,二级公司,那么一级公司是哪些呢,中国建筑总公司、中国中铁股份有限公司、中铁建等等,这些直接隶属于国资委的公司。
在1997年开始房地产开始火热,国有企业也在哪个改革开放时期,纷纷投入到这一项赚钱的项目中去,而且国有企业大多都有自己的土地,建设成本较低,会给其他房开公司造成大量打击。
然后国资委下令只留下17家国企从事该项工作,其他的全部退出,经过了快20年的退出,这项马拉松式的退出活动终于快到终点。
然而房地产从文火到爆火,从刺激经济到经济泡沫,大丰收时期都走到了尾声,最后本该20年前退出的,站出来说我要退出……有点好笑。
其实房地产已经过了红利时期,国企现在真正能做的也就那么一些,中粮集团、中铁建、中国中铁,中建……他们一直在市场里面没有离开,所以也不存在全部国企退出,那么在这个蛋糕一定的情况下,分食者少了,那么开发商更能合理的开展投资,国家也能让房地产平稳落地,而我们老百姓只要不炒房,就不会对我们造成冲击。
《道德经》第三十七章:“道常无为而无不为。侯王若能守之,万物将自化。化而欲作,吾将镇之以无名之朴。镇之以无名之朴,夫亦将不欲。不欲以静,天下将自定。”其意思是:“无为”是“道”的永恒规律,它无所不在,无所不为。侯王若能谨守这一客观规律,万物将按照自身固有的规律,运动、变化和发展。在事物发展过程中,若有欲望萌发、出现,我将镇定地按照“道体”之特性——客观公正对待之。若能镇定地以“道体”之特性——客观公正对待之,也就不会有私欲;不会有私欲就会清静无私,人民就会自我安定团结。常,永恒规律。作,萌发、兴起。镇,镇定。无名,指“道”。朴,原意是未经砍、凿、雕的原木。这里引申为“道体”之特性——客观公正。自定,人民自我教育,自我解放,社会就能安定团结。
《道德经》这一章启示我们:⑴“道”的永恒规律就是“无为”。而“无为”就是自然界辩证发展规律,可以用于指导自己的行为。⑵领导者要按照事物发展的客观规律办事,社会形势就会沿着正确的方向发展。⑶在大好形势中,为官者要客观公正,为民服务,不能有贪欲。只有这样,人民就会自我安定团结。
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一、原文解释
1.将欲翕之,必固张之; 将欲弱之,必固强之; 将欲废之,必固兴之; 将欲取之,必固与之。
说文解字: 翕 xī ,起也。这里指合、缩的意思与张相对。固,四塞也,四塞者無裂漏之謂,在此个人觉得是坚定的意思。这句话就是说:
如果要想收缩合拢一个东西,那么就该坚定的让它向四周扩张。如果要想削弱它,那么就该坚定的让他强大。如果要想灭亡它,那么就该坚定的让他兴旺。如果要想获取它,那么就该坚定的先给予他。总之:物极必反,阳极生阴,阴极生阳。表面上看,老子是在告诉我们一种辩证的世界观,又或者说是一种手段。所以后世从这句话总结出纵横术、诡诈术。但个人一直觉得老子从不提倡阴谋,他老人家一直都是明明白白的告诉我们该如何去做,如果说是谋那都是阳谋。
2.是谓微明。
说文解字:微,隐也。上一句说的方法都是隐形的,无质无相,无色无味,都是大道的象。因为如果有形了就不可能成为永恒,就会灭亡。所以说:是谓微明!
3.柔弱胜刚强。
表面意思是柔弱可以战胜刚强,个人觉得这也不是老子想表达的根本意思。现实中看一个婴儿怎么可能打赢一个成年人。那老子想表达什么意思呢?庄子说:以无厚入有闲,恢恢乎其于游刃必有余地矣。所以个人理解这句话本质为:以无可胜有。你若有形有质,别人自然可以把握你,能把握你便能打败你,反过来你无质无相,别人无法把握你就无法打败你,如太极攻则无其要点。
4. 鱼不可脱于渊,国之利器不可以示人。
说文解字:渊,回水也。鱼儿离不开水,国之利器不可以让他人知晓。这样解释的话似乎上下文衔接不起来。那老子到底想说的深层意思什么呢?鱼儿离不开水这是很浅显的道理,世人都明白,那么他潜意识下一句应该引出“国之利器”离不开大道(也就是告诫统治者治理百姓须臾不能离开大道),鱼🐟离开水会死,国家的财富权力制度离开大道自然会崩溃。然后接着说不可以示人,因为国之利器老子希望统治者须臾不离大道,要与大道融在一起,可现实总没那么完美,那么退而求其次只能告诫统治者不要什么都明明白白告诉他人,以免被他人抓住弱点,那就完了!
二、给我们什么启示
这一章表面上看老子是在告诉我们方法策略,实质上说还是在讲无为胜有为的道理。大象无形🐘,无形的东西最是难把握,但却最是有效。生活中如果我们做人做事能够做到无形、无迹可察,那么自然是王者。
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